Na območju nekdanje tovarne Meblo v Kromberku se po letih prostorskih in infrastrukturnih težav odpirajo nove možnosti za razvoj. Mestna občina Nova Gorica je podjetnikom in lastnikom nepremičnin predstavila osnutek občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN), ki naj bi postavil temelje za celovito ureditev poslovne cone Kromberk zahod. Župan Samo Turel želi z načrtovanim odkupom cest in ureditvijo komunalne infrastrukture odpraviti ovire, ki že dolgo otežujejo razvoj območja.
Pomemben del priprave načrta je tudi neposredno sodelovanje z gospodarstveniki, katerih predloge občina vključuje v načrtovanje.
Poslovna cona Kromberk zahod, ki obsega območje nekdanje tovarne Meblo, že vrsto let predstavlja enega zahtevnejših prostorskih izzivov Mestne občine Nova Gorica. Na območju delujejo številni poslovni subjekti, vendar razvoj cone omejujejo neurejena infrastruktura in prostorska vprašanja, ki zahtevajo usklajeno rešitev. Občina se je zato lotila priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta, s katerim želi določiti pogoje za urejanje infrastrukture in nadaljnji razvoj gospodarskih dejavnosti.
V četrtek so predstavniki občine in izdelovalca prostorskega načrta podjetnikom ter lastnikom nepremičnin predstavili osnutek OPPN. Srečanje je bilo pomemben korak v postopku, saj so lahko tisti, ki na območju vsakodnevno opravljajo svojo dejavnost, neposredno sodelovali pri razpravi o načrtovanih rešitvah. Predstavitev je potekala še pred uradno javno razgrnitvijo, kar pomeni, da je občina gospodarstvenikom omogočila zgodnejše sodelovanje, kot ga zahteva sam postopek sprejemanja prostorskega akta.
Kot so danes sporočili z Mestne občine Nova Gorica, so udeleženci predstavljene rešitve večinoma pozdravili, ob tem pa podali tudi dodatne predloge za izboljšave. Te bodo občinske strokovne službe in izdelovalci dokumentacije preučili v nadaljnjih fazah priprave načrta.
Samo Turel: Gre za gordijski vozel, ki ga želimo dokončno razrešiti
Župan Mestne občine Nova Gorica Samo Turel je ob predstavitvi poudaril, da je ureditev poslovne cone Kromberk zahod pomembna naloga, ki zahteva sodelovanje občine, lastnikov nepremičnin in podjetnikov.
»Poslovna cona Kromberk – zahod je že vrsto let nekakšen gordijski vozel, ki ga želimo dokončno razrešiti. Naš cilj je, da v sodelovanju s podjetniki in lastniki nepremičnin pridemo do rešitev, ki bodo omogočile urejeno in kakovostno delovanje poslovne cone,« je poudaril župan.
Ob tem je predstavil tudi pomembno namero občine, povezano z nadaljnjim urejanjem območja. Po sprejetju občinskega podrobnega prostorskega načrta namerava Mestna občina Nova Gorica odkupiti ceste v poslovni coni in urediti komunalno infrastrukturo. Prav ta je eden ključnih pogojev za učinkovito delovanje obstoječih podjetij in razvoj novih poslovnih dejavnosti.
Turel je posebej izpostavil pomen sodelovanja z ljudmi, ki območje najbolje poznajo. »Pomembno je, da rešitve oblikujemo skupaj s tistimi, ki tukaj vsakodnevno delujejo. Zato smo jih vključili že med pripravo strokovnih podlag in v fazi priprave osnutka prostorskega načrta in bomo z njimi sodelovali tudi v nadaljnjih korakih,« je pojasnil.
Takšen pristop pomeni, da se prostorski načrt ne oblikuje zgolj na podlagi strokovnih podlag in administrativnih postopkov, temveč tudi ob upoštevanju konkretnih potreb podjetnikov. Za poslovno območje, kjer že delujejo različne gospodarske dejavnosti, je to posebej pomembno, saj lahko načrtovane prometne in komunalne ureditve neposredno vplivajo na njihovo vsakodnevno poslovanje.
Podjetniki vključeni že pred uradno javno razgrnitvijo
Mestna občina Nova Gorica je lastnike nepremičnin in druge deležnike v pripravo prostorskega načrta vključila že v začetnih fazah. Njihove pobude so bile pomembno izhodišče za pripravo strokovnih podlag, na podlagi katerih je Zavod za urbanizem Maribor izdelal osnutek OPPN.
Predstavniki zavoda so na tokratnem srečanju podrobneje pojasnili načrtovane prostorske ureditve, nato pa je sledila razprava s podjetniki in lastniki nepremičnin. Udeleženci so lahko opozorili na potrebe, povezane z uporabo prostora, in predlagali spremembe posameznih rešitev.
Po navedbah občine so bili odzivi večinoma pozitivni. Podjetniki so pozdravili prizadevanja za ureditev razmer, hkrati pa opozorili na dodatna vprašanja, ki jih bo treba upoštevati pri nadaljnjem načrtovanju. Občina bo njihove predloge preučila in preverila, katere je mogoče vključiti v dokument ob upoštevanju strokovnih podlag in zahtev pristojnih institucij.
Pomembno je, da tokratno srečanje še ni bilo uradna javna razgrnitev OPPN. Občina ga je pripravila prostovoljno, da bi podjetnikom omogočila pravočasno seznanitev z načrtovanimi posegi in dodatno usklajevanje pred nadaljevanjem postopka.
Takšno sodelovanje lahko prispeva k bolj premišljenim prostorskim rešitvam in zmanjšanju nesoglasij v kasnejših fazah. Pri območju, kjer se prepletajo interesi različnih lastnikov in poslovnih subjektov, je zgodnje usklajevanje še toliko pomembnejše.
Območje nekdanjega Mebla že dolgo čaka na celovito ureditev
Poslovna cona Kromberk zahod ima za novogoriško gospodarstvo poseben pomen. Gre za območje nekdanje tovarne Meblo, ki je skozi desetletja doživelo velike spremembe v načinu uporabe in lastništvu nepremičnin. Na prostoru nekdanjega industrijskega kompleksa danes delujejo različni poslovni subjekti, vendar infrastruktura ni bila celovito prilagojena njihovim potrebam.
Na dolgoletne težave je v preteklosti opozarjalo tudi lokalno poročanje. Primorske novice so oktobra lani izpostavile dotrajanost infrastrukture na zahodnem delu kromberške poslovne cone in pričakovanja, da bi priprava OPPN lahko omogočila njeno obnovo ter nadaljnji razvoj.
Priprava prostorskega načrta je zato pomembna predvsem z vidika ustvarjanja jasnih pogojev za prihodnje posege. Dokument bo podlaga za načrtovanje gospodarske javne infrastrukture, prometnih ureditev in drugih prostorskih rešitev, ki jih območje potrebuje za dolgoročno delovanje.
Občina želi s tem preseči stanje, v katerem posamezne infrastrukturne težave in neurejena prostorska razmerja otežujejo celovito prenovo. Načrtovani odkup cest po sprejetju OPPN bi pomenil tudi pomemben korak k bolj sistematičnemu urejanju prometnih površin in pripadajoče infrastrukture.
Za podjetnike je urejeno poslovno okolje pomembno tako pri vsakodnevnem poslovanju kot pri načrtovanju prihodnjih vlaganj. Ustrezne prometne povezave, komunalna opremljenost in jasni prostorski pogoji namreč ustvarjajo stabilnejše temelje za gospodarsko dejavnost.
Od prvih strokovnih podlag do konkretnega osnutka
Priprava OPPN za območje nekdanjega Mebla ni projekt, ki bi se začel šele letos. Postopek je občina začela leta 2023, v naslednjih letih pa so potekale priprava strokovnih podlag, zbiranje pobud in usklajevanja z deležniki.
Septembra 2025 je Mestna občina Nova Gorica skupaj s podjetjem ZUM iz Maribora lastnikom in uporabnikom nepremičnin predstavila osnutek zasnove prostorske ureditve. Že takrat so lahko podali pripombe in predloge, ki so bili nato vključeni v nadaljnjo pripravo strokovnih podlag.
Novembra lani je občina poročala o zaključevanju dokumentacije, ki je obsegala tudi prometne rešitve, požarno varnost in načrtovanje gospodarske javne infrastrukture. V začetku letošnjega leta so sledile nadaljnje aktivnosti za pridobivanje smernic pristojnih nosilcev urejanja prostora.
Tokratna predstavitev osnutka OPPN tako predstavlja naslednjo stopnjo v postopku, ki se je razvijal skozi več faz. Pri tem je pomembno, da so podjetniki sodelovali že pri oblikovanju osnovnih rešitev, ne šele takrat, ko bi bil prostorski dokument praktično pripravljen za sprejem.
Prav v tem je ena ključnih značilnosti pristopa, ki ga občina pod vodstvom župana Sama Turela uporablja pri urejanju cone. Namesto priprave načrta brez predhodnega sodelovanja z uporabniki prostora želi občina rešitve uskladiti z njihovimi potrebami, hkrati pa zagotoviti spoštovanje strokovnih in zakonskih zahtev.
Kaj sledi in kdaj bi lahko bil prostorski načrt sprejet?
Mestna občina Nova Gorica je objavila tudi nadaljnjo časovnico priprave OPPN. Po izdelavi okoljskega poročila, ki je predvidena konec novembra, bo osnutek prostorskega načrta objavljen na občinski spletni strani in posredovan pristojnim nosilcem urejanja prostora v pridobitev prvih mnenj.
V nadaljevanju bo sledila javna razgrnitev dopolnjenega osnutka in javna obravnava. Takrat bodo imeli podjetniki, lastniki nepremičnin in druga zainteresirana javnost ponovno možnost podajanja pripomb in predlogov. Občina bo nato pripombe preučila, sprejela stališča do njih in nadaljevala usklajevanje dokumenta.
Cilj občine je, da bi bil ob ustreznem poteku postopkov usklajeni predlog OPPN pripravljen do konca leta 2027. Nato bi ga lahko obravnaval mestni svet, ki je pristojen za sprejem prostorskega akta.
To pomeni, da do začetka dejanske infrastrukturne prenove območja ostaja še več pomembnih korakov. Kljub temu pa je predstavitev osnutka pomemben napredek, saj se dolgoletne težave poslovne cone postopoma pretvarjajo v konkretne prostorske rešitve.
Po sprejetju načrta namerava občina nadaljevati z odkupom cest in urejanjem komunalne infrastrukture. S tem bi lahko ustvarila pogoje za kakovostnejše poslovanje obstoječih podjetij in nadaljnji razvoj gospodarskega območja.
Pomemben korak za gospodarstvo in prihodnost Kromberka
Urejanje poslovne cone Kromberk zahod ni pomembno samo za podjetnike, ki tam že delujejo, temveč tudi za širši gospodarski razvoj Nove Gorice. Kakovostna poslovna infrastruktura je eden od pogojev za ohranjanje dejavnosti, nadaljnje naložbe in razvoj podjetništva.
Mestna občina Nova Gorica je s predstavitvijo osnutka OPPN naredila nov korak k reševanju vprašanj, ki so območje nekdanjega Mebla spremljala vrsto let. Posebej pomembno je, da pri tem sodelujejo podjetniki in lastniki nepremičnin, saj bodo prav oni med prvimi občutili učinke prihodnjih ureditev.
Župan Samo Turel je z napovedjo odkupa cest in ureditve komunalne infrastrukture nakazal tudi nadaljnjo usmeritev občine. Prostorski načrt naj ne bi ostal zgolj dokument, temveč podlaga za konkretne infrastrukturne izboljšave, ki jih poslovna cona potrebuje.
Če bodo nadaljnji postopki potekali po načrtih, bi lahko območje nekdanjega Mebla v prihodnjih letih dobilo urejenejšo prometno in komunalno infrastrukturo ter jasnejše pogoje za razvoj. Za Novo Gorico bi to pomenilo pomembno pridobitev na področju gospodarskega razvoja, za podjetnike pa boljše možnosti za načrtovanje prihodnosti.
Spletno uredništvo Goriške novice
